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台中房產達人 中科東海喬立霞飛山莊雙車位別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.09 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
遊園北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：霞飛山莊
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.7 坪
- 土地面積：30.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間居住體驗」與「通勤便利性」的家庭而言，具備相當高的吸引力。其最大的亮點在於優越的地理位置與雙車位配置，結合成熟的學區與工作區資源，生活機能完善且管理費低，適合長居需求。
購買建議： 整體而言，此物件值得列入買房考慮名單，但建議購屋者在簽約前務必做好以下確認：
- 鑑價與預算評估： 因屋齡已超過 20 年，建議聘請專業技師進行詳細的房屋檢查，並保留部分預算作為翻新或整修的準備，以確保實際持有任何硬體成本。
- 價格合理性： 考慮到單價較高，建議多比較周邊同社區近期成交價格，確認 32.09 萬/坪的單價是否合理，避免買在高點。
- 貸款條件： 由於屋齡因素，銀行貸款成數可能受限，請事先確認自身的貸款能力，避免資金周轉問題。
若您重視居住隱私、空間尺度以及未來生活機能的提升，且能接受老屋可能需要的整修投入，這將是一筆值得投入的置產。
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